开年后，土地市场鸣枪，合肥即将迎来首场土拍。
据合肥公共资源交易中心公告，3月27日全市集中出让8宗地块，总面积约362亩，涵盖居住、商业、商务、仓储、文化等多元业态。供地清单里，新站区一宗商业用地，成为看点——新站，要等来大型商业综合体了。
本次土拍共涉3宗纯居住、1宗公用设施营业网点、1宗商业、1宗文化兼商业、1宗仓储物流、1宗商业兼商务金融用地。
具体来看：
瑶海区YH202603号纯宅地约85.05亩，容积率2.0，起拍楼面价约5250元/㎡，地处东部新中心东拓板块，邻近和平小学新校东区，但周边厂房密集、城市界面一般，大概率由地方国企托底。
包河区BH202601、BH202602两宗迷你宅地，分别仅1.5916亩、0.9233亩，容积率1.6，起拍价1050万元/亩。根据竞买要求，上述两宗地块须与已出让的BH202427号地块（合肥城建星樾湾项目）统一规划建设，此举有助于形成规模效应，提升整体品质。据悉，合肥城建星樾湾项目规划建设4栋7至8层洋房、4栋11层洋房以及9栋小高层，户型面积涵盖约140㎡、166㎡、193㎡和249㎡，目前已备案楼栋的单价约在2.65万至3.27万元之间，均为装修交付，项目正在持续销售中。
真正牵动全城目光的，是新站区XZ202601号商业地块：位于东方大道以北、相山路以西，占地约22.82亩，明确要求竞得人建设一座1.9万平方米商业综合体。对长期“缺大型商业”的新站而言，这不是一块普通地，而是区域商业补短板的关键一子。
新站人苦商业久矣。多年来，板块以居住、职教、产业为主力，大型集中商业缺位，居民消费、休闲、娱乐高度依赖社区底商与零散街区，“逛街要出城”成为常态。
而这宗商业综合体落地，将直接改写格局：它与1月31日焕新归来的磨店老街（北街） 近距呼应，再联动成熟运营的黉街，形成“现代综合体+百年古街+文教潮街” 的连片商业矩阵，烟火气与时尚感兼备，一站式满足吃喝玩乐购。
磨店老街修旧如旧，徽派青砖黛瓦、飞檐翘角，保留百年商贸底蕴，获评合肥市十大美食街区，市井人气拉满；黉街聚焦科教文创与年轻消费，客流稳定、业态成熟。待1.9万方商业综合体落成，新站商业将从“点状零散”迈向“片区成势”，真正实现家门口一站式消费。
最直接受益的，是当代未来城、华润万橡府等周边小区业主，以及职教城数万师生。未来下楼即达综合体，周末逛古街、打卡潮街，消费不必远走，居住幸福感直线提升。
从城市发展看，这宗商业地块出让，也是新站从“产业新城”向“宜居新城”升级的重要信号。
补齐商业短板，完善生活配套，才能留住人口、激活消费、提升板块价值，让新站真正成为宜业、宜居、宜游的城市新中心。
3月27日土拍将至，合肥开年后土地市场即将落槌。
住宅地整体成色一般，包河小地块定向、瑶海地块质素普通，全场悬念与希望，压在新站这宗商业地上。一旦顺利出让、如期建成，新站商业将盘活，百万新站人，将等到属于自己的城市级商业中心。
让我们一起静待3月27日，见证新站商业新篇章！
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