11月16日消息,北京市规自委正式挂牌2宗住宅用地,分别位于昌平区和房山区,2宗地总起始价为54.7亿元,总占地面积99730.3平米,总建筑面积250241.97平米。
地块详细信息
挂牌文件信息显示,本次挂牌出让竞买申请起始时间为2023年11月16日9:00时起,竞买申请截止时间为2023年12月19日17:00时止;挂牌竞价起始时间为2023年12月6日9:00时起,挂牌竞价截止时间为2023年12月20日15:00时止。
具体来看,昌平区回龙观国际信息产业基地二期(一)地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块、中关村生命科技园三期及“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块,起始价427000万元,合理上限价格491050万元。
地块中0022、0027地块为R2二类居住用地,总用地规模约42967.248平米,总地上建筑规模108964.648平米,容积率分别为2.6、2.5,控高同为60米,销售指导价6.6万/平米(浮动8%),与周边此前出让地块相比指导价高出4000元/平米。
此外,地块中还有1宗建面约7.7万平米的F3其他类多功能用地,位于昌平二拨子,北侧为建发城建·文源府,且地块竞得人不得分割销售,可以整体转让。
今年以来,朱辛庄板块已经入市两个地块,在建项目都属于热销盘。该地块北侧为越秀·星越,西南方向的0028地块即大华·启宸府,两个项目入市后基本上开盘即售罄。此次挂牌地块距离朱辛庄地铁站更近,地块体量更大,也更加方正,预计拍卖当天又将是一场土拍大战。
昌平区回龙观国际信息产业基地二期(一)地块土地一级开发项目CP01-0801-0022、0027地块
“北四村”棚户区改造土地开发A地块项目CP02-0101-6003地块
另一宗挂牌地块,房山区长阳镇北广阳城棚户区改造二片区FS00-0105-0011、0023地块项目R2二类居住用地,土地面积34067.892平米,建筑控制规模≤64113.761平米。其中0011地块土地面积18572.029平米,建筑规模≤31572.449平米,容积率1.7、控高24米;0023地块土地面积15495.863平米,建筑规模≤32541.312平米,容积率2.1、控高36米。
地块详细信息
本次挂牌出让宗地设定土地合理上限价格13.8亿元,当竞买报价达到土地合理上限价格时,则不再接受更高报价,转为现场摇号方式确定竞得人,参与现场摇号的竞买人须提交《高标准住宅建设承诺书》。