当前位置: 舆情

星河时代涉嫌偷改沙盘、降标减配!

2022-11-28    来源:凤凰网房产南京站

买房就像在拆盲盒,质量好不好要靠运气。

从购房到交付,通常需要2—3年的时间。所以,不到交付的时候,永远不知道即将迎来的是惊喜还是惊吓。

最近,江北城南中心的星河时代频繁被曝出质量和装修等一系列问题,虽然尚未到交付时间,但就目前已施工的进度来看,公区仅是“大白墙”乳胶漆;开发商私自更改沙盘,车库入户顶棚“消失”;单元入户大堂变小,业主戏称为“极简公厕风”……

这样的房屋品质,业主更是心酸直接调侃让楼盘改名字,星河时代直接改名为:安置时代!

 

作为继星河天赋、星河国际这两个产品之后,星河落子江北的第一个作品星河时代,吸引了不少人的关注。除了地理因素外,不少买房人看重的是星河过硬的产品质量。

作为浦口城南中心的“红盘”,星河时代的业主们最近操碎了心!

据业主爆料:房子明年交付,但从现场来看,多处与宣传不符。业主来到售楼处讨要说法,要求整改。

业主表示,开发商上周做出了承诺,但如今并没有给出进一步答复。比如公开装修明细,解释改动沙盘原因,小区景观效果图公布等。

且,现场除了销售总外,没有其他领导愿意出面谈判。业主认为开发商敷衍了事,很是心寒。

让人难以接受的是,当初全装修2000元/㎡ 2165元/㎡的升级装修标准,本以为小区品质较高,如今开发商偷工减料,现场实际让人难以接受。

本站了解到,主要存在以下问题:

1、公区走道为大白墙乳胶漆

4000元/㎡ 装修的价格,业主们表示,从近期的实探来看,品质达不到预期,走道为“大白墙乳胶漆”,与楼盘定位不符合。

从成品住房装修配置内容来看,商品住房走道一般不采用涂料,业主认为该小区违反了规范要求。除此,业主提供的保障性住房基本标准中,也明确1.2米以下墙面是墙砖墙裙设计。

与墙砖/石材的墙面相比,涂料墙面更容易被刮花。不少业主认为,花了商品房的钱,却不如保障性住房的品质。

2、无故偷改沙盘,车库入口顶棚没有了

从业主提供的效果图可以看出,车库采用了顶棚设计,视觉效果一流。在星河时代前期售卖的过程中,沙盘显示车库入口是有顶棚设计的。

效果图

不过,不少业主在今年却发现沙盘更改了,目前车库已经没有顶棚,而此前并未告知业主。

没有顶棚,梅雨季节容易倒灌雨水,存在一定的安全隐患,业主要求开发商能够按要求进行整改。

3、单元入户门,变身“公厕风”

从业主提供的图片看到,施工中的入户大厅中间被隔开了,入户大堂变小。缩小大厅面积,节省了成本。

和原先大气敞亮的大厅对比来看,业主戏称为“极简公厕风”。

效果图

施工现场图

4、室内修细节瑕疵较多,层出不穷

都说“细节决定成败”,若施工过程中马马虎虎,后期入住将极大影响生活质量。最近业主实探,发现整个室内装修方面瑕疵比较多。

比如窗户下口无窗台石,门洞无门套木基层……业主表示不能理解,后期有待改善。

项目细节实拍图

橱柜后方不贴砖,厨房下口水位置过高,烟道下口无止水反坎,卫生间拉槽板未居中放置,排水槽大小不一等,肉眼可见的瑕疵问题不少!希望开发商对于细节把控方面还需要下些功夫。

项目细节实拍图

同时在新风系统安装过程中,业主发现吊顶内无吊筋龙骨,风口无加固措施!这样会导致交付后麻烦事不少,也让业主对入住后的安全问题表示担忧。

项目细节实拍图

5、管道消防栓外露,影响美观

管道的水管露在外面,消防栓也裸露在外边,看着十分突兀难看,影响小区整体品质和美观效果。

后期可以利用其它方法将其美化,避免丑陋的裸露在外面。业主要求,美化方案需要向业主代表公开后实施,避免不必要的麻烦。

项目细节实拍图

通过近期业主的实探,星河时代项目的一些细节不尽如人意,开发商建房的态度,对楼盘的打造能力,要打一个大大的问号!

 

本站获悉,除了这些问题外,星河时代项目早在今年上半年就有购房者反映,星河时代销售人员强制推销“装修包”。

据南京零距离报道,营销人员强调,如果不买装修包,也不能购买房屋。

经过计算,加装修包的房屋比裸房总价高出起码20万!并且很多业主在购买装修包时也采取了贷款的形式,“房贷”与“装修贷”合并,还贷压力相当大。

这样的销售模式纯属为了开发商利润考虑,由于房屋有限价,只能在装修过程中产生利润。

而根据此前发布的《关于进一步做好新建商品住房装修工作的通知》中明确指出:“房地产开发企业应尊重购房人选择全装修方案的权利,不得捂盘惜售,不得强迫或变相要求购房人选择升级装修方案。”

业主遭遇强买强卖,星河时代项目销售过程里存在违规行为。

最后:

买房不易,购买房源时还是要擦亮双眼。

目前项目正在施工中,希望开发商尽快给业主一个合理的说法,积极整改,及时消除安全隐患,共同建设好未来的家园。

至于星河时代交付事件进展如何,本站将持续保持关注。

 

热点资讯

舆情监测More>>