南京一楼顶现近3千平方米违建房 主人疑为业委会主任

　　据江苏新闻报道，南京玄武湖北侧有一处30多层高的双子楼，名叫御湖国际公寓，近日，有业主反映楼顶有两层、总面积近3000平方米的违建玻璃房，堵住了烟道。

　　御湖国际公寓业主王先生(化名)刚购买了一套房子，入住后发现家里的油烟排放功能有些异常，每家的油烟味都非常浓，王先生用航拍仪航拍，发现楼顶的烟道被完全堵塞了，33层、34层全是违法建筑。

　　航拍画面显示，这两栋楼的楼顶部分，分别都有两层玻璃外墙房屋，王先生家所在A栋楼顶的两层玻璃建筑之上。据知情人透露，目前B栋的违建并未使用，而A栋的违建作为办公用房使用，主人疑为小区业委会主任。A栋甚至建设有小花园。

　　而这两栋楼的原始宣传图上，两层玻璃建筑并不存在。

　　公寓物业公司负责人表示，按照规划，御湖国际公寓的A栋是32层，B栋是34层，但是目前两栋楼的楼顶都被违规建设了玻璃房，但他们没有执法权，只能交给街道社区来处理。

　　城管部门表示，他们此前也接到了多次关于这两处违建的举报，但是由于多种原因，一直没能将其拆除。工作人员称：“这个违建已经被录入我们南京市的违建系统，上面也会根据系统中的违建进行安排，比如说进行小区环境整治的时候拆，可能现在不是拆除的最佳时期，要根据我们后面的程序，合适的时间，或者人力物力财力了。”

　　御湖国际公寓的开发商是江苏海尔斯老龄产业发展有限公司(曾用名“ 江苏明城房地产开发有限公司”)，从企查查可以看到该开发商有多条红色标记：严重违法、自身风险196条、司法案件114个等，并于2020年6月22日被吊销。

　　近年来，违建的新闻层出不穷。像御湖国际公寓这样导致油烟无法排放，消防安全通道占用的情况，存在很大危害。希望城管部门的尽快拆除违建房。解除存在的危害。

　　今年开始实施的《民法典》第二百八十六条有规定，业主大会或者业主委员会，对任意弃置垃圾、排放污染物或者噪声、违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道、拒付物业费等损害他人合法权益的行为，有权依照法律、法规以及管理规约，请求行为人停止侵害、排除妨碍、消除危险、恢复原状、赔偿损失。

　　为安全，不违建。

　　违章建筑是指：未按法定报批手续，或有报批手续，但未按规定在指定地点擅自搭建的房屋、摊位等建筑物。

　　违章建筑大体上可以分为两种：一是建筑人未取得土地使用权，因而也无法取得建筑许可证;二是在自己取得土地使用权的土地上建造违章建筑，但未经取得建筑许可证而擅自建设的建筑物。