住房租赁立法让租房者租得放心、住得安心

住房需求是居民的基本需求，住房租赁是满足居民住房需求的重要途径。近年来，租房成为新市民、青年人等群体解决住房问题的重要途径。然而，目前我国很多城市住房租赁市场存在着单方面提高租金、克扣押金、解除租赁合同、暴力腾退、肆意改动房屋结构、诱导租金贷、佣金收取不规范等乱象，租赁住房环境质量、消防安全等问题频发。上述现象和问题都严重侵害了承租人的人身健康和财产安全。

推动住房租赁法治建设,是促进我国住房租赁市场健康长足发展的关键举措。今年以来，全国多地出台法律和政策措施规范住房租赁市场，明确行业规范，加强市场监管。9月1日施行的《北京市住房租赁条例》，从出租与承租、租赁经营与服务、培育发展与监督管理、法律责任等维度规范住房租赁活动，有效抑制了租房市场乱象；11月23日，上海市人大常委会通过的《上海市住房租赁条例》，明确规定禁止群租，加大对个人“二房东”监管力度，以保护租赁当事人合法权益；此外，广州、青岛、石家庄、佛山、深圳、常州等地也纷纷出台相关细则，对维护承租人权益提出明确要求。将住房租赁市场纳入法治轨道，健全治理机制、规范市场秩序、优化服务水平、提升管理效能，能够为推动住房租赁市场高质量发展，提升城市软实力和竞争力，更好满足人民群众对美好生活的向往提供坚实的法治保障。

大力发展住房租赁，培育发展住房租赁市场，培育专业化规模化住房租赁企业，加快推进住房租赁立法，不仅是规范市场秩序的迫切所需，而且是广大人民群众的关注点与热切期盼。各地政府发展住房租赁市场，不仅需要完成顶层制度设计、出台住房租赁条例，更要针对租赁市场的不同主体、不同内容建立相关配套制度，逐步构建多元主体参与、管理规范有序，市场导向为主、政府调控为辅的住房租赁管理体系，推动住房市场平稳健康发展。

一个健康的房屋租赁市场，应当实现租者“有其屋”，享有起码的居住尊严。期待一系列政策法规能够贯彻落实到位，进一步补齐租赁市场短板，让租房者租得放心、住得安心。