还是干房地产香？荣丰控股宣布“弃医”回流，重回房地产主业

“去地产”大潮还在持续，最近房地产行业却刮起一股回流风。除了李嘉诚、王健林等大佬上演“王者归来”，也有转行了的小型开发商选择卷土重来。

2月20日，据荣丰控股集团股份有限公司公告，拟通过现金出售的方式，向控股股东盛世达出售威宇医疗33.74%股权。本次交易构成关联交易，同时预计构成重大资产重组。

根据公告，公司原主营房地产开发及销售业务，2021年获取了对安徽威宇的控制权，实现向医疗健康行业转型。此次交易完成后，公司将剥离威宇医疗，回归房地产开发与销售的主营业务。

还是干房地产香？天眼查信息显示，荣丰控股前身为成立于1992年的荣丰地产，法定代表人、董事长均为王征。公开信息显示，此前王征曾在上海发展“动迁房”业务，2001年开始在北京开发了神盘“荣丰2008”等。2008年，王征将名下公司北京荣丰房地产开发有限公司通过借壳S武石油上市，并更名为“荣丰控股”，主营业务变为房地产开发。2010年，王征高调入股香港亚视，不过在五年投资20亿元之后最终败走。此后，王征还曾先后入股多家地方银行，并筹划转型医疗，于2021年采取股权转让、增资及表决权委托相结合的方式获得了安徽威宇医疗的控制权，其主营业务由房地产开发销售转型至医疗健康行业。

荣丰控股的转型代表了大多数中小型开发企业的转型路径。不过，如今出售威宇医疗股权，说明转型并不顺利。受此影响，荣丰控股股价应声下跌，早盘跌幅一度超过3%。

荣丰控股表示，“通过本次重大资产出售，公司能够收回部分现金，有利于减轻公司经营压力，改善自身业务结构和经营状况。”

据该公司2022年半年报显示，截至报告期末，该公司仅持有长春荣丰开发的长春国际金融中心项目，主要产品为改善性住宅及高端办公物业。该项目位于长春市南关区人民大街与解放大路交会处，总建筑面积29.15万㎡，可售面积19.99万㎡，已累计预售6.06万㎡，主楼高度为226米，为吉林省最高建筑。

截至2022年第三季度末，荣丰控股营收5.02亿元，同比增长876.82%；归母净利润录得亏损2778.5万元，同比增长38.71%。在三季度报中，荣丰控股并未解释上述财务指标变动的原因。

业内分析认为，这虽然是个别企业事件，但从行业发展角度具有积极的作用。类似企业再次涉足地产圈，说明还是看好房地产发展。尤其是当前房地产各类支持政策增加，市场的土地和资产价值低估，其“回流”符合投资的策略和导向。