福州2022年上半年新增建设用地约5521.6亩

福州2022年上半年新增建设用地约5521.6亩

6月23日，福州市自然资源和规划局官网发布“2022年半年度福州市新增建设用地指标使用情况”。

观点新媒体了解到，2022年半年度（截至2022年6月22日），福州市使用统筹新增建设用地指标5521.6亩、跨省域新增建设用地指标478.8亩。

此外，根据公布的2022年半年度福州市土地获批情况，2022年半年度(截至2022年6月22日)，全市新批农用地转用和土地征收5342.3685亩。

批准用途情况为：商服用地474亩，住宅用地1533.2亩，工矿仓储用地1613.4165亩，公共管理与公共服务用地1665.5亩，交通运输用地56.2亩。

其中，2022年6月份（截至2022年6月22日），全市新批农用地转用和土地征收83.4亩。批准用途情况为：住宅用地83.4亩。

温州16.9亿出让两宗地 其中鹿城商住地达上限价待摇号

6月24日，温州现代锦华置业集团有限公司以底价94000万元竞得温州市半岛起步区C-08c地块，楼面价4999元/㎡。

观点新媒体了解到，该地块为温州洞头区未来社区试点培育项目地块，为商住用地，出让面积72327.4㎡，容积率1.0-2.6，建筑面积188050㎡。其中，兼容功能建筑面积≤56415㎡。需设置一处15班幼儿园，建筑面积≥6660㎡。

同日，温州鹿城区南汇街道1宗商住地经33轮报价已达上限价格75300万元，对应楼面价18118元/㎡，溢价率14.61%，转入线下摇号环节。

据悉，该地块为温州市城市中心区A-41b地块，地块出让面积13853.92㎡，容积率1.5-3.0，建筑面积41562㎡。其中，3000㎡≤各兼容功能的建筑面积≤4156㎡。

南通启东蝶湖公园侧畔105亩宅地起价8.87亿元 容积率仅1.1

6月24日，南通启东市挂牌1宗宅地，将于7月21日采用“限地价+摇号”方式出让。

观点新媒体了解到，该宗位于黄浦江路南、建设路西侧地块，位于南通版画院南侧，蝶湖公园侧畔，地块出让面积7万㎡（105亩），容积率仅1.1，建筑面积7.7万㎡。

地块起价约8.87亿元，起始楼面价1.15万元/㎡，上限价格约11.09亿元，上限楼面价1.44万元/㎡。据悉，本案未设新房限价，使其有了更高的溢价空间。

地块位于惠萍板块，属于新城区核心位置，周围南苑中学、南苑小学、汇泰幼儿园等众多教育资源环绕，搭配版画院、启东文化体育中心、文化馆、保利大剧院等。

另悉，近年来，在板块内拿地的房企有南光、银洲等。银洲作为启东本土房企，于2020年5月12日竞得春晓学府项目，成交价13亿元，楼面价1.03万元/㎡，溢价率23.3%。

南光置业虽是首入南通，但2021年9月斥资17.6亿元包揽了本案东北侧相邻的2宗宅地，都达到了封顶价。