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“永远的荣誉董事长”左晖:做难而正确的事

2021-06-29    来源:品质家园

  6月28日,距离左晖已逝世39天,这位信奉“做难而正确的事”的企业家,深深地影响了房产中介这个行业。

  据5月20日贝壳(贝壳找房)在官网宣布,公司创始人兼董事会主席左晖先生因病逝世,享年50岁。

  左晖留下了一家市值4000亿元的商业巨头——贝壳找房,以及一大批帮他打理公司的职业经理人。除此以外,左晖还创办了链家、自如,这些品牌在业界都有一定声望。

“永远的荣誉董事长”左晖:做难而正确的事

  (来源:百度图库)

左晖 改变行业的人

  2000年左右,北京个人买房比例大增,但对应的房源却极度不对称。左晖对此深有感触,于是在2001年11月,拿出300万启动资金在北京甜水园开了第一间链家门店。据了解,左晖先是凭借计算机专业背景开设了一个房产信息平台,再创立北京链家房地产经纪有限公司。左晖从业20多年以来,一直在改变游戏规则,变革行业。他对地产经纪行业的变革,从2001年创立链家地产便开始,在某种程度上来看,链家的出现提高了整个行业的服务标准,左晖也因此受到赞誉。

  左晖带领的链家之于地产经纪行业的变革,包括两大块:不吃差价、真房源。2001年,刚刚来到新世纪,北京的房地产市场不像现在,当时新房交易为主流领域,存量房以及二手房交易频率很低。

  据说当时经纪人一年也就成交三四套房子,因为房价低、成单少,经纪人单纯依靠佣金很难保证收入,由此“吃差价”成为行业的普遍潜规则,交易缺乏规范,行业规则更是缺失。

  “吃差价”就是中介公司低价买进房源、以高价卖出,从中赚取差价。2004年,左晖带领链家提出“不吃差价”,让“买房、卖方、中介方”三方见面,并签三方协议,这是破天荒的事情,更有人质疑此举破坏了行业规则。由此,左晖遭到同行鄙视、经纪人辞职出走。

“永远的荣誉董事长”左晖:做难而正确的事

  (来源:百度图库)

  不过,左晖坚持“不吃差价”,终于打开市场并被认可并渡过难关。后来,据链家某高层回忆,那段时间是链家成立以来最困难的时期。

  左晖唯一一次当众痛哭也是发生在这段时期。2008年1月份,在公司内部的价值观研讨会上,左晖被一件小事触发,完全控制不住地痛哭。左晖说,当时压力比较大,对于公司来讲,一个很现实的命题是“你到底想要什么?”。后来,左晖找了IBM咨询定制战略目标,升级ERP,全面整合公司资源,摆脱“黑中介”负面现象。就是在这样的背景下,左晖提出那句名言“做难而正确的事”。

  此后,北京房地产快速发展,左晖也终于带领链家迎来高光时刻。2010年,链家占据北京市场份额的30%,成为行业老大。

  外界看来,链家的成长有两个转折点,一是在2014年走出北京,进行全国化扩张;二是2017年实行平台化战略,推进贝壳落地。

“永远的荣誉董事长”左晖:做难而正确的事

  (来源:百度图库)

  链家在2017年实行平台化战略推进贝壳落地,三年后即2020年8月13日,贝壳登陆纽交所,成为“中国居住服务平台第一股”。当日,贝壳股价便大涨87.05%。在上市前的媒体见面会上,左晖直言,贝壳找房的发展节点不是以上市前后来论,且上市并不代表贝壳找房完全跑通了模式,只是活了下来,做到了从0到1.

  左晖要深入变革甚至颠覆行业,贝壳的目标是做一个全行业的平台,吸引经纪公司与经纪人入驻,链家也是贝壳平台上的中介之一。

  贝壳也被认为是左晖在向行业输出全新的价值观。如,左晖在2014年设立了经纪人合作网络,将整个服务链条细化,根据经纪人在每个环节的贡献分配佣金,使分佣更为均等。此举导致资深经纪人分佣比例下降,并在一定程度上帮扶了新人。此外,优化经纪人结构,左晖曾表示希望链家的经纪人中大学统招本科占一半以上,以学历筛选来提高服务质量,进而改变行业生态。

  左晖变革了行业,也得到时代的馈赠。数据显示,左晖的房地产中介帝国版图中,有4.7万个门店、49万名中介、3.5万亿元的交易额,左晖本人也被称为“最大的中介头子”。

  而贝壳的上市无疑是左晖人生中的又一高光时刻。他开行业之先河,让“房产中介”变身“科技公司”贝壳,“深度重构”了房地产服务业。

回顾左晖的产业

  1971年1月出生于陕西渭南的左晖,就读于北京化工大学计算机系。在企业家群体中,左晖看起来一点都不“狼性”,谈吐温和有礼,旁征博引,对行业发展也有独到见解。他被圈内尊为“中介大佬”,连中原地产创始人施永青都自称是他的手下败将。

  左晖去世的消息传出后,不少行业人士表示难以置信,“壮志渐酬,天不假年。生命闪瞬,思想常存。如同苹果不会因为失去乔布斯而停步不前,期待贝壳也能迅速从失去领军人物的悲痛中振作稳定,继续前行”。

  据贝壳内部传闻,左晖受肺癌所累已有近十年,六年前曾去美国求医,5月20日早晨病情加重离世。

  自被查出患病,左晖向外界呈现的风格,开始有了明显的改观。此前,他讷言敏行、低调作为;此后,他侃侃而谈、金句迭出。从查出肺癌到离世,左晖边治病边工作,罹患绝症的他还断断续续地工作了8年之久。

  他选择“做难而正确的事”,用21年时间打造了中介连锁链家、房产交易平台贝壳、长租公寓自如,成为房产中介行业的第一,改变了虚假泛滥的市场,这份产业的价值已无法形容。

“永远的荣誉董事长”左晖:做难而正确的事

  (来源:百度图库)

  左晖曾说,在组织面前,他永远是一个“客体”,扮演一个旁观者的角色。“作为一个CEO,要有格局,要能超出自己所处的位置来看问题。 如果我是一家公司,我能站到行业的角度;如果我是一个行业,我能站在国家的角度;如果我是一个国家,我能站在全球的角度。”

  作者:汤圆

  编辑:小凯

  校对:欧阳楠宫

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