随着媒体对楼盘质量问题的屡屡曝光、政府的及时查处，近年来，项目交付乱象得到有效遏制，但引发乱象的部分隐患和一些细节问题依然存在。“交房即维权”事件还在上演。收房时，购房者还是提心吊胆，生怕开到“惊装盲盒”。
2022年6月，北京路劲御合院项目正式交付。业主们才刚欢欢喜喜地入住新家，没成想，第二天就被大雨“赶”出了家门。倾盆大雨之下，墙体出现严重渗水，上演“月球外墙”、“钟乳壁画”、“水景卧室”等众多奇葩景象。
“当时他们给我的承诺是立即修复，但是经过半个多月，没有任何整改措施，我沟通了多次也没有任何进展。随后几天北京雨季，房屋渗水问题更是越发严重。”一位路劲御合院业主这样抱怨道。
无独有偶，遭遇房屋质量问题的还有北京通州的禹洲朗廷湾项目。据媒体报道，该刚需项目遭业主维权，投诉其存在延期交房、减配严重、施工工艺不规范等众多问题。“卖家秀”和“买家秀”对比差距明显。
“销售人员在卖房时说外墙装饰部分：门头为石材，其余部位均为真石漆。实际上，使用的是普通涂料。交付部分品牌也更换了，和之前宣传的品牌档次差距很大，希望开发商按原标准交付或者补偿业主。”禹洲朗廷湾业主无奈地说道。
业主为省心购买的“精装房”，成了闹心的“惊装房”。“暗坑”遍布，交付时，该如何擦亮“火眼金睛”，有效收房验房？业内专家给出以下建议：
第一是重点问题项目检查，包括墙地面瓷砖空鼓排查，电路安装验收，水路安装验收，墙面地面水平检测等。
第二是形象工程检查，包括墙面乳胶漆涂刷验收，门窗玻璃验收，地板瓷砖等表面完整、材质色泽一致，踢脚线安装牢固、接口拼接整齐等。
第三是橱柜衣柜及厨房、卫生间验收，主要检查部件有橱柜衣柜、吊顶、柜门、抽屉、台面、拉手、烟机灶具、五金件、燃气热水器等处。
最后是对楼梯、栏杆、电器及房子内外其他地方的检查。
然而，这些只是需要重点关注的部分细节，还有很多交付时暗藏的“坑”，如果不是颇有经验的专家，根本难以看出其中猫腻。为此，凤凰网房产北京特发起“315公益验房活动”，为购房人的交付之旅保驾护航。
除此之外，也欢迎遇到房屋交付问题的业主们，扫描下方二维码，在后台回复：爆料+相关信息+姓名+电话，与我们取得联系。买房置业，不该是开发商和购房者之间勾心斗角的游戏。你爆料，我曝光，房地产行业的清明，需要我们的共同努力。
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