土拍市场持续火热，摇号抢地大战频频出现，优质地块备受追捧。
南沙购房新政落地，购房政策利好不断。
但自4月起，供求数据持续呈现下滑趋势。进入5月，楼市表现依然平平，购房者观望态度明显，楼盘推新节奏放缓，整体市场氛围淡静，个别项目内部开盘，并无掀起太多波澜。
进入6月，房企即将进入冲刺半年业绩的重要节点。根据中地行不完全统计，广州19个项目有动作，其中5个项目开盘，8个项目加推，5个项目开放销售中心/样板间，1个项目上新。
老三区
缺货已久的越秀，终于迎来新盘，广州城投·东园公馆最快在6月开盘。
在2020年，广州城投拿下的越秀南地块，总价23.57亿元，楼面价64576元/㎡。6万/㎡的楼面价，甚至比周边的二手房小区价格还要高。
如今，越秀南地块依旧霸占着广州楼面价冠军宝座。因此项目售价将备受关注。
项目规划了4栋21-23层住宅，其中南端的4栋住宅为回迁房，其余3栋则为商品房。首推88-170㎡三至四房，目前吹风价10万 。
荔湾区全新盘越秀珠实城发·江湾·和樾将在6月上架，项目地处鹤洞大桥南侧广纸板块，距离8号线沙园站约800米，目前已开放展厅。首推2栋和5-1栋，户型为105-140㎡四房，预计首批货量120套，吹风价8-10万/㎡。
项目地块由越秀 海珠城建于2022年7月以底价11.1亿元拿下，成交楼面价18795元/㎡。
荔湾另一项目力迅·荔筑将开放销售中心，或同步开盘。
项目由两栋单体楼组成，全盘仅198套，容积率高达6.9。
户型涵盖65-130㎡两至四房，吹风价6万 ，68㎡户型或仅350万起。
此外，珠实南岸路项目最快在6月亮相。
将推出88-139㎡四至五房，主打高实用率，吹风价约7万 。
项目建设2栋32层高的住宅楼，1栋17层办公楼，配建一所9班幼儿园。
位于荔湾区东漖南路的全新项目保利锦上印将于6月3日开放销售中心和实体样板间。现场还有【国玺私藏展】、精奢定制手作和分子料理美食等。
项目规划15栋23-32层住宅，总货量约1500套。
首推N2、N5栋，32层3梯4户设计，户型为88、96、109、126㎡三至四房，吹风价6万 。
天河
联投·文津府，最快在6月开放销售中心和样板间。
项目规划建设7栋住宅，面积段108-165㎡3 1至4 1房。
首推1、5栋，主打刚改改善客群，吹风价8万/㎡。
保利天瑞预计6月正式开盘。
上周已开放销售中心和样板间，现场有125、143和188㎡三个板房，参观需提前预约，看房验资300万。
目前部分楼栋已取得预售证，可内部选房，价格约8万/㎡左右。
此外，珠江天郦预计6月底加推D、E栋，户型为129-180㎡四房，预计9.5万/㎡起。
白云
白云销冠新世界云耀6月即将迎来中央园林盛大开放。项目以白云新城CBD 三地铁交汇TOD核心站位，囊括广州家长圈必看的华新、培英等11所省级名校，再加上50万㎡云门NEW PARK醇熟综合体配套，赢得了10万业主的高度口碑认可。
云耀大城实景图
6月，项目全新推出建面约100㎡四房 、120㎡五房云山园景新品，户户带创意可变多功能空间，以超高实用率，满足多孩家庭、三代同堂等多重人居需求。
120方户型产品图
据悉，6月置业还可限时尊享六重置业好礼！每周推出限量精选超值靓房，限时享受最高88万购房优惠，百万K分赏积分限时抢，成交更可获得品牌家电大礼包等！
云里云耀实景图
目前全实景准现楼发售，一切所见即所享。
白云另一项目越秀·天悦云湖预计在6月初加推B4栋，目前已取得预售证，户型为94-127㎡全四房设计，目前项目在售均价约4.1万/㎡。项目位于岗亭地铁站上盖，交通便利。
另外，项目对口白云广附求是实验学校（暂定），今年9月开始招生，由白云广附教育集团负责管理。
番禺
耀胜新世界广场｜耀胜尊府
延续了广粤尊府系一以贯之的高标准，耀胜新世界广场｜耀胜尊府以匠心产品力和品质赢得了市场，以领先市场的思维、匹配世界级的业态配置，资源高度聚合，将中心商务和愉悦生活有机融合，打造湾区首个SMARTLINK智慧生活体系，深受主流价值的高度认可，港澳置业团多位客人当场就“落定”选房！
耀胜新世界广场｜耀胜尊府效果图
据悉，项目从2023年3月以来，就已接待了港澳高端客户团超600人，引发如此高人气关注主要是区域的快速发展、优良环境、便捷交通、物产丰富，让越来越多的港澳置业群体选择这里作为第二家园：以一站式融合轨道交通、商业配套、生活住宅、雅奢社区、城市绿地广场的全新模式。
情景空间创意单位
进入6月，新世界耀胜尊府创新引领户型设计，悦然上新超宽开阳面阔平层、叠墅创意美学空间，如建面128㎡超宽开阳面阔平层单边王，270°环幕视野，最大限度将繁盛CBD景观引入室内；以及建面约109㎡的空中叠墅，尊梯入户营造归家仪式感、5.8米叠墅层高的超大尺度客厅，拥有约16米采光界面，尽揽长隆万博的繁华景观。
情景空间创意单位
王牌户型货量有限，感兴趣的可要赶紧抢占先机预约品鉴！
兴业大道南项目（已命名为越秀·大学·星汇锦城）
预计最快在6月开盘，首开1栋，26层2梯6户设计，主力面积段为76、84、98㎡的2+1到3+1房。
小区自身配建9班幼儿园、42班小学、36班初中共3所学校。
番禺长隆项目，最快在6月开放营销中心，9月开盘。
该地块由华润联合体斥资197亿元拿下，目前已开放“欢聚客厅”展点。
首期先推学校西侧地块，有少量90㎡单位，主力单位面积在100-140㎡之间，后期会有180㎡以上大户型。
超级大盘亚运城预计加推天逸组团3栋，139-227㎡的大平层产品。
珠江铂世湾预计加推A2-2栋，户型为107-137㎡，目前在售均价4.8万/㎡。
越秀星寰TOD预计加推6栋，户型为92-129㎡，项目在上周末加推11栋产品，单价约3.6-4.1万/㎡。
南沙
越秀江海潮鸣，预计6月加推2栋，户型为122-139㎡，目前已取得预售证，目前在售1栋产品，均价约3.5万/㎡。
增城
全新盘中铁建·翰林新语，目前已取得预售证，最快6月开盘。
项目由9栋高层住宅组成，配建12班幼儿园和24班小学。
首推2#、4#，产品建面为72-92㎡三至四房，吹风价1.8-2万/㎡。
山水·合悦将加推少量类独栋别墅产品，户型建面约200㎡，已开放全新样板房。
目前在售128-200㎡别墅，总价550万元/套起；以及110-134㎡三至五房洋房，均价约20500元/㎡。
土地市场热度较高，对当地房地产市场会形成一定支撑，但整体来看，当前全国房地产市场调整压力依然在增加。房地产市场持续修复动力不足，仍需大力度的政策支持，稳定购房者置业信心和预期。
6月作为房企年中冲刺业绩的关键节点，在房企大力推盘和促销的推动之下，如果能扭转逆势，6月房地产销售有望迎来好转，这对下半年市场信心和预期的重建亦十分重要。
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