中国恒大：1.376亿元退出汕头项目，获得免除约3.76亿元债务

1月25日晚间，中国恒大（03333.HK）披露了一项交易情况。

公告显示，中国恒大的附属公司，即转让方恒大地产集团粤东有限公司，与受让方汕头市恒耀房地产开发有限公司签订了一份协议。转让方将其在项目公司汕头市恒明房地产开发有限公司持有的65%权益以约人民币1.376亿元的总代价转让给了受让方。出售事项完成后，恒大将不再持有项目公司任何股份权益。

作为交易的一部分，项目公司汕头市恒明房地产开发有限公司将免除转让方及其联系人对其的部分债务，这部分债务金额约为人民币3.76亿元；并同意在交易完成后，对转让方尚欠项目公司的人民币2亿元负债将不计收利息、无违约金，于2026年12月31日偿还。

中国恒大预计，将就此次出售事项录得收益约人民币3.04亿元。但由于出售金额的全部用于抵销转让方及其关联方对项目公司的部分债务，中国恒大将不会从出售事项中获得任何现金收益。

资料显示，汕头市恒明房地产开发有限公司是一家从事房地产开发的企业，于2005年10月14日成立，由恒大地产集团粤东有限公司持股65%，合资方Redleaf Trading Pte. Limited（ 澳大利亚红叶贸易有限公司）持股35%。

受让方汕头市恒耀房地产开发有限公司由董和明、姚欣荣及羊锦喜分别持股39%、33%及28%。

汕头市恒明房地产开发有限公司负责项目位于汕头市濠江磊口至过溪洋片区，合作地块占地面积445.4亩，于2017年8月27日开盘，已售47.88万平方米，涉及保交楼套数1145套。

由于中国恒大面临的流动性问题，该项目目前处于停工状态。2022年及2023年两个年度，项目地块、地块上的在建工程以及地块的房地产经营开发权没有产生任何租金收入。

中国恒大在公告中称，在此次转让完成后，受让方将承接对项目公司及该项目的开发建设，全力推进该项目的复工复产，确保实现“保交楼、保民生、保稳定”目标。