美联: 2月市况冷清 积存新盘货尾1.33万个按月跌不足1%

　　3月11日，受新一波疫情急剧恶化影响，港府收紧多项社交距离措施，2月份整体新盘成交市况冷清;据美联物业研究数据显示，2月累积货尾量(包括楼花及现楼)录约13,396个单位，较1月录约13,501伙，仅减少100余伙，即按月下跌只约0.8%。虽然新盘货尾存量属连跌2个月，比起去年12月底录约13,640伙，亦只是累跌244伙或约1.8%。

　　美联物业首席分析师刘嘉辉指出，踏入3月份，疫情影响下，收紧社交距离措施持续，料3月一手市场仍以销售货尾为主，虽然预期3月底累积货尾量将进一步减少，惟去货速度持续缓慢。

　　若以3大区域划分，上月3区货尾按月全线下跌，当中九龙(包括将军澳及西贡)货尾量按月跌幅相对最大，2月录6,296伙，按月减少约0.9%，期内以西南九龙维港汇、观塘凯汇的去货量较多。

　　新界方面，上月货尾则录4,923伙，按月跌约0.8%，区内以屯门御海湾II、屯门扫管笏恒大.珺珑湾的销售量较多;港岛方面，2月货尾量录2,177伙，按月则减少约0.3%。