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温暖,绿色,宁静与便利共享,融创邦泰•云起星辰带您领略生活的内涵

2023-02-21    来源:品质家园

文/姜子尘

楼市筑底渐成,刚需的绝佳窗口。

2023年,受到政策的利好,加上疫情的逐步优化放开,年后,我国房地产市场开始回暖。不管是新房还是二手房,交易数据都在逐步上涨。从数据面上来看,我们很容易得出一个字,老百姓开始买房了。

这场迟来的小阳春,毫无疑问,给了这个清冷的行业带来一些许温暖,也带来一点光。

而这座全国较为关注的网红城市,合肥,当然也表现的相当亮眼。甚至有些红盘都出现了摇号。

结合现下市场和购房政策,刚需自住人群确实可以入手了。

据了解,不管是二手房还是新房,都表现出了这两年所没有的热度。值得一提的是,在众多购房者当中,刚需自住仍然是占据了主导地位。

而在合肥的众多区域当中,新站是最适合刚需自住的。便利的交通位置,适中的房产价格,不管是在开发商还是普通消费者眼中,都取得了相当高的热度。

新站高教基地,刚需与自主相互融合

在合肥市当中,如果说那个区域发展的最活跃,那,新站肯定是可以占据一席之地的。自2016年合肥新站综合开发实验区正式更名为合肥新站高新技术产业开发区,新站的区域地位就迎来了跳跃式的升级。

依托合肥市的政策引导,新站逐渐成为了合肥发展的主引擎。而高教基地以长期输送优质储备人才,已经成为创新合肥未来规划的重要一环。作为合肥唯布局科教住一体化综合发展区域,新站高教基地已然先行标定城市发展的下一核极。

融创邦泰•云起星辰给您带来全新的市区生活体验

售楼处

沙盘实景

舒适、绿色,与宁静。为了更好的让业主体会到品质生活的真正内涵,2022年,由融创,金茂,以及邦泰三方联手打造的云起星辰悄然诞生,坐落在这一耀眼的位置上。

项目位置

公开资料显示,融创邦泰•云起星辰项目地处合肥市新站区学林路与相城路交口。属于新站高教基地板块。该板块整体规模偏大,周边主要为高职院校,周边地块成交楼面价8800-9200元/㎡。

值得一提的是,板块内的文一朗书轩、融创邦泰云起星辰均价约1.67万元/㎡,周边新建的二手房价格在1.3-1.5万元/㎡。

交通方面,该项目近邻地铁3号线排名前列站——相城路站,距离地铁3号线始发站相城站仅有几百米的距离,步行即达,上下班往返十分方便。

按照规划,未来可与5条地铁无缝换乘。此外,周边还有三横四纵一轨道的交通布局。紧邻闸河路、临涣路、淮海大道等交通主干道,且通过大众路、君山路、相城路、护城路,铜陵北路(预计2023年建成),直连新站磨店、黉街。

所以说,不管是交通去市区,还是去周边购物闲逛,都是非常便利,适合生活居住。

教育方面,因为地处高教基地板块,所以教育得了合肥市政府的大力支持,这对于以后小孩上学是有很多优势的。就目前来看,周边正在规划或者说在建的有合肥九中的新校区,12班制的公办幼儿园,以及相距一公里的新九中。可以说该区域涵盖了从幼儿园到初中的教育资源。小孩上学的问题得到了很好的解决。

医疗方面,如果说该地段在教育方面比较占优,那么在医疗方面就稍微有些欠缺,当然一块区域很难做到全都兼顾,位置相对占优的医院有京东方医院;骨科专科医院(规划中)、合肥康华康复医院、安医大四附院、京东方医院、安徽中医药大学第二附属医院(规划中)、安徽省第二人民医院、合肥市第二人民医院。

从生活便利方面来看,该项目还是有着恰到好处的优势,譬如正荣悦都荟大型商业体,其中正在建设的正荣中心大概在2023年开业,占地面积为12万方,以及不远的黉街。这样的商业布局,对于普通的三口之家甚或是五口之家的日常生活绝对是足够的。

值得一提的是,该项目的西侧10亩绿地、口袋公园、西侧约800米为近50亩相山公园;西侧约1.8公里为综合性运动休闲学林公园;

整体上来说生活便利度非常高,能够很多好的兼顾到生活当中的衣食住行,能够满足人们对品质生活的需求。

口袋公园

阳光草坪+艺术会客长廊

整体上来看,40%的小区绿化率以及1.8的容积率,能够让业主充分的认识到绿色,将绿色与生活很好的相互融合。能让人更好的体会到生活的意义,舒适度能够达到更大的发挥。与新世代年轻力共创合肥新一站,打造未来年轻人居的标杆作品。

据悉,该项目总占地面积约13.2万方,整个小区以小高层为主,一共十四栋,户型建面分别为约89、95、105㎡。采用精装修交付。预计项目交付时间为2024年5月左右。

值得一提的是,2021年,融创安徽着眼于城市新阶段发展脉络,择立新站高教基地纯粹人文住区,铸造新一代年轻社区作品。

旗下项目主要以年轻为主语,以情景为赋形,将颜值、探索、友好为核心的三大产品主张融入社区营造,为年轻群体定制一个饱含新文化、新场景与新体验的生活平台。

附:

样板间局部照片

客厅

厨房

次卧

主卫

儿童房(书房)

主卧

主卧独卫

 

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