品质家园

7月27日，美银证券发表报告，在进入今年上半年的盈利公布时间，维持对香港地产发展商不冷不热的看法，认为行业估值不昂贵，且普遍有强劲的资产负债表，不过预期按揭利率将于下半年更快上升的情况下，行业面对需求不确定性。该行估计，一个月HIBOR于今年底将升至3.1%，高于早前预测的2.5%，明年底进一步上升至3.35%(但低于早前预测的4.55%)。

另一方面，美银称根据其调查，香港写字楼市场仍面对「去中心化」问题，而零售物业市场表现依然取决于与内地通关的时间。不过，若如本地传媒报道的香港或于11月明显放宽甚至取消海外入境隔离措施，行业表现或会有提振。

行业中，该行喜好有强劲资产负债表的企业(最好有股票回购支持)如长实集团、基本面有防守性的领展，及有重新开放潜在利好的太古A及希慎。美银又将九仓股份目标价由31港元上调至33港元，评级「买入」；长和股份目标价则由70港元下调至66港元，评级同为「买入」。