「楼市内参」9月8日房地产行业关键词“土拍”、“赛格大厦”

　　昨日#品质家园#快讯要点

1. 　　深圳赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用
2. 　　融创中国累计销售额4151.7亿 完成全年目标64.87%
3. 　　上海建工：54.51亿元中标上海市浦东地区一商业办公项目
4. 　　华侨城以31.89亿元摘得广东高埗11.36万平宅地
5. 　　福建福州集中供地：保利以17.13亿元+摇号竞得3.19万平商住地
6. 　　中骏以3.94亿元+摇号竞得福建福州住宅用地

深圳赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用

　　9月8日，深圳赛格广场大厦发布公告称，自今日起，深圳赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

　　深圳赛格广场大厦桅杆拆除工程现场指挥部称，经过一个月的施工，赛格广场大厦桅杆顺利拆除，已按科学程序认定大厦结构安全，有感振动风险已消除。自2021年9月8日起，赛格广场大厦裙楼及塔楼将全部恢复运营使用。

　　回顾深圳赛格广场大厦事件，于2021年5月中旬，深圳赛格大厦多次发生楼体晃动。5月18日，深圳市福田区华强北街道赛格大厦出现摇晃，大厦已经封闭，大厦内人员已全部撤出。5月20日12时30分左右，在35楼、55楼、60楼等多个楼层感受到晃动。5月21日零时起，赛格大厦写字楼和电子市场，待相关检测工作完成后再有序开放。为尽快查明原因，经专家研究论证，计划于6月1日起，在赛格广场大厦开展激振试验等一系列试验、测试工作。该类试验从原理上可能会引发大厦主体振动，但不会影响主体结构安全。

融创中国累计销售额4151.7亿 完成全年目标64.87%

　　9月7日，融创中国控股有限公司(简称“融创中国”)公布2021年8月未经审核营运数据。2021年8月，融创中国实现合同销售金额约人民币450.6亿元，合同销售面积约322.3万平方米，合同销售均价约人民币13.980元/平方米。

　　截至2021年8月底，融创中国累计实现合同销售金额约人民币4.151.7亿元，同比增长33%，累计合同销售面积约2.868.0万平方米，合同销售均价约人民币14.480元/平方米。

　　据了解，融创中国2021年的销售目标为6400亿元，以此计算，融创中国已完成全年目标的64.87%。

上海建工：54.51亿元中标上海市浦东地区一商业办公项目

　　9月8日，上海建工集团股份有限公司(上海建工)公告称，下属子公司上海建工四建集团有限公司收到了龙阳路交通枢纽中片区04街坊商业办公项目工程施工中标通知书。

　　据了解，该项目中标价54.51亿元，项目地位于上海市浦东新区，东至黄桐路，西至申波北路，南至前程路，北至龙通路，项目总建筑面积55.1万平方米，包括塔楼、裙房、地下室和辅助配套设施、园林绿化工程等，计划工期1824日历天。

　　上海建工表示，后续，公司将依照招投标条件与招标方签订工程合同。工程结算金额将依照工程合同以审价结果为准，存在一定的不确定性。

华侨城以31.89亿元摘得广东高埗11.36万平宅地

　　9月8日，广东东莞出让1宗居住用地，深圳华侨城房地产有限公司(华侨城)以31.89亿元的出价斩获该地，折合楼面地价15779元/平方米(剔除幼儿园和安居房)。

　　据了解，高埗上江城村地块占地面积113560.97平方米，为R2二类居住用地，容积率为2.0.总计容建面约227121.94平方米，建筑密度30%。

　　该地块起始价27.89亿元，起始楼面价13800元/平方米(剔除配建);最高限价33.35亿元，最高楼面价16500元/平方米(剔除配建);商品住房首次上市销售年度的申报均价不得高于26755元/平方米(毛坯交付标准)。

　　此外，须无偿配建21197平方米安居房和3800平方米9班幼儿园。

福建福州集中供地：保利以17.13亿元+摇号竞得3.19万平商住地

　　9月8日，福建福州四区采取“限地价、摇号”方式陆续出让11幅住宅地块。

　　据了解，位于晋安红光村的2021-40号地块，保利以17.13亿+摇号竞得，楼面价约21506.59元/平方米，溢价率14.97%。出让面积3.19万平方米(约47.79亩)，用途为住宅、商服用地，容积率2.5.起始价14.9亿、最高限价17.13亿，起始楼面价约18706.84元/平方米。建筑高度80米及以下。地块商业建筑面积不低于2000平方米、不超过3000平方米;配建2万平人才限价商品房，按照该项目商品住宅备案价格的70%(以市政府最终确定的为准)由市政府指定对象购买，商品住宅销售指导价为32000元/平方米。

中骏以3.94亿元+摇号竞得福建福州住宅用地

　　9月8日，福建福州四区采取“限地价、摇号”方式陆续出让11幅住宅地块。

　　据了解，位于仓山高旺路与高浦路交叉口西北侧的2021-37号地块，中骏以3.94亿元竞得，楼面价约10230.8元/平方米。出让面积1.75万平方米(约26.26亩)，用途为住宅用地，容积率2.2.起始价3.94亿、最高限价4.53亿，起始楼面价约10230.84元/平方米。建筑高度50米及以下。地块建设1.7万平自持社会租赁住房(应集中布置，起始楼面地价3000元/平方米);商品住宅销售指导价为27500元/平方米。#土地市场##房地产#