住房租赁运营表现报告：一线城市仍是首选 布局上海最受青睐

　　4月12日，观点机构主办的2022观点年度论坛在广州开幕，观点指数研究院在现场独家发布《卓越指数·2022房地产年度卓越表现报告》。

　　其中的住房租赁企业运营卓越表现报告研究中，观点指数认为在城市布局上多数企业项目分布以人口净流入量大城市为主，其中一线城市占比最大。

　　从样本企业项目分布来看，一线城市项目数占比基本达到五成左右，部分人口净流入大的城市如杭州、天津等也有部分项目分布。

　　据观点指数监测的样本企业开业项目城市布局来看，2021年新开业城市布局占比最大的是上海，达30%，其次是北京。而一线城市占比超一半，达62%。

　　报告中提及，项目选址方面，企业首先会关注城市发展潜力，因此大多数聚焦于一二线人口流动比较大的、租赁需求比较高的城市进行布局。

　　对于项目定位，基本会选择地铁沿线和交通方便的区域，或者是靠近产业园的位置。就是客户在哪里，项目就分布在哪里，在获取项目之前一定是先考虑到客户群体画像才规划项目。