当前位置: 舆情

南京锦绣樾江府交付窘状:精装修“粗制滥造”学校和商业均未兑现

2022-09-28    来源:品质家园

锦绣樾江府一位业主许然(化名)告诉中国房产质量周报,“房屋建筑面积89平,交付后发现,防盗门连下框都没有,无法密封,室内精装为低端用材,墙上乳胶漆多处斑点,地板、瓷砖空鼓......精装修做工粗糙,存在多处质量问题,与20万的装修效果不相符。”

公开资料显示,锦绣樾江府位于南京市浦口区江浦街道长江五桥江北自贸区,由南京瑞熙房地产开发有限公司负责开发建设,系华宇、东原、绿都三家房企联合开发项目。项目占地面积66207㎡,建筑面积243192㎡,楼栋总数11栋,总户数1571户。于2020年3月30日拿到首批房源销许,销许均价约27279元/㎡,装修交付。

该项目第一批次合同约定交付时间为9月30日,实际已于9月3日开始交付,提前了28天,然而,多位业主质疑,赶工期导致工人无法保证交付的楼盘质量,出现偷工减料,交付标准降低等现象。

实际上,根据2019年1月19日,南京市住房保障和房产局、南京市城乡建设委员会、南京市物价局联合出台《关于进一步加强我市商品住房全装修建设管理的通知》,对于南京商品住房全装修从设计、建设、监管、销售到交付等全过程监管流程进行规范,强化全装修标准和价格备案监管。

《通知》明确,对部分高端楼盘,应根据装修标准客观确定装修价格,装修评估价格须经专业评审部门测算评估确定后,企业方可进行申报。

目前,许然等业主诉求包括:公开锦绣樾江府向政府申请精装备案时的精装明细,所使用材料名称、型号、价格、工程量明细以及第三方机构评估价格的依据;申请第三方机构重新进行价格评估及鉴定,并退还其差价。

图源:业主

业主郑月(化名)告诉中国房产质量周报,购房时,销售人员表示项目左侧是一块教育用地,未来这里会建设金陵中小学分校,并且说浦口教育局已经签过字了,在等江北新区区长签字,短期就能落实。售楼处区位图上也赫然标注“金陵中小学分校(规划中)”的字样。

“南京市金陵中学是国家级示范高中、江苏省首批四星级高中。我是看中了教育资源才在这里买房的,但是收房时,却发现学区仍在规划中,与销售所说的‘短期落实、不耽误孩子入学’根本不符,询问开发商时,回复这是销售人员的个人行为。”郑月表示。

南京市浦口区教育局在8月25日通过人民网领导留言板表示,当前,根据教育需求保障,浦口高新区先行启动园特路幼儿园建设,预计2023年完工。与此同时着手准备附近规划学校用地前期手续办理,为后期学校建设做好保障。在片区内规划学校未建成之前,区教育局为保障片区适龄儿童入学,将该片区纳入浦口区行知中小学服务保障范围。

 

图源:人民网领导留言板

此外,业主还投诉当时签约引进的商业品牌纷纷“流产”。郑月表示:“小区规划2.8万方商业配套,开发商曾在2020年宣称与六大品牌已签约,包括麦当劳、COCO、谊品生鲜、恒玖信大药房等。至今两年过去了,开发商又说,目前和部分商业签订意向协议,不存在正式签约,商业交付前不会有任何一家确定的商业,这不是虚假宣传吗?”

图源:网络

据了解,目前约107户业主已经签了《房屋拒收通知书》,并且寄送南京瑞熙房地产开发有限公司以及华宇集团总部,并未收到回复。

针对业主投诉的精装修、学校以及商业问题,9月20日,中国房产质量周报致电售楼处了解情况,电话无人接听。

 
说点什么吧
  • 全部评论(0
    还没有评论,快来抢沙发吧!

热点资讯

舆情监测More>>