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成都成华区“中车共享城二期”业主喊话开发商:正式启动维权!

2021-12-14    来源:品质家园

  12月4日,成都成华区中车共享城二期业主在网络发布视频称:“今天正式启动维权!”

  据业主介绍,他们希望成都中车公司必须信守卖房时宣传的1:1.9的住宅车位比,禁止商业电梯直达地下车库这一承诺,以保障住宅业主人身财产安全!

  据了解,2021年10月28日,就有业主在人民网领导留言板处投诉车位问题。2021年11月11日,相关部门回复称,暂未发现虚假宣传问题,建议业主提供相关虚假宣传资料,方便进一步调查。

  公开资料显示,中车共享城由中车科技园(成都)有限公司开发建设,2020年9月25日开始预售。其中,J宗地用途为住宅,预售证号51010820205238,I宗地用途为住宅、地下机动车位,预售证号51010820205240,交房日期为2022年。

  据天眼查显示,中车科技园(成都)有限公司,成立于2017年3月27日,注册资本为86000万人民币,经营范围包括园区管理服务;房地产开发;土地整理;物业管理;工程项目管理;房地产经纪;企业管理;商业综合体管理服务;会展服务;科普宣传服务等业务。

  中国中车集团拥有其100%股权,而中国中车是由中国北车股份有限公司、中国南车股份有限公司按照对等原则合并组建的A+H股上市公司。

  此次维权的中车共享城二期,位于四川省成都市成华区二仙桥北路31号,二期有10层楼高的洋房和17层楼高的小高层,户型仅138、167平米两种,两梯两户。

  本次中车共享城二期业主维权,是从小区车位图公布开始,车位图中显示共有594个车位,但这594个车位中含有75个商业车位,并且未做隔离,南部拐角处还有一个直达地下停车场的直梯。小区业主认为有商业车位可以,但是要隔开,车位不做隔开处理,意味着任何人都可以开车或者乘坐商业电梯进入小区地下停车场,小区安全没有保障。

  另外,开发商宣传的“楼盘附带1:1.9车位且低密度纯住宅”,扣除商业车位后,无法达到1:1.9这一车位配比数据,且业主们签订的都是纯住宅合同,现在是商住一体,显然与“纯住宅”这一条相悖。

 

(紫色为商业车位)

  中车共享城二期是住宅兼商业,小区外部有一圈独栋商业街,与小区分隔,故开发商设置了部分商业停车位。业主表示:“小区属于私人领地,开发商在前期宣传时并未告知业主地下车位完全打通,不能接受车位现状。”

  针对此事,中车共享城营销负责人曾在采访中表示,商业业主和住宅业主都是业主,在车位销售上难以对二者进行区分对待,而项目目前处于车位销售阶段,车位比符合成都市规划管理规范。对于业主担心的将来可能会产生的安全问题,该负责人表示,会通过物业管理手段来保障安全问题。但对何种管理手段、具体实施细则,该负责人表示还在研究中。

  除二期车位问题外,还有业主投诉中车共享城一期车库存在严重的质量问题。业主称地下车库渗水,地面打滑,部分地方积水,甚至有的业主因路面湿滑刹不住车而撞向墙面。此外,部分房屋还存在墙砖空鼓、地板碎裂、缝隙过大等问题。

  如今二期项目地下车库虽然还未交付使用,也未发现质量问题,但潜在的安全问题不容小觑。目前,中车共享城三期项目在开售中,三期停车位设置了538个,车位比为1:2,预计交付时间2023年6月30日。

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