年内超80城出台购房补贴政策 从普惠发放转向精准滴灌

购房补贴正成为各地稳楼市、降成本的重要政策工具，且工具设计愈发精细。中指研究院不完全统计显示，截至7月19日，年内已有超过80个城市相继出台购房补贴相关政策，分类施策、定向扶持的特征尤为突出。

与过往普惠式发放不同，本轮补贴更多与人才引进、婚育激励等目标深度绑定，形成差异化的支持体系。

在人才安居层面，多地推出分层加码的补贴方案。广州市黄埔区实施人才房票补贴政策，对符合条件的本科（或高级技师）、硕士研究生（或副高级职称、特级技师）、博士研究生（或正高职称、首席技师），以及出站1年内到该区工作的博士后，分别给予10万元、15万元、25万元、30万元补贴。上海金山区则按区域细分标准：符合条件的人才购买金滨海地区新建商品住房，可申请10万元专项购房补贴；购买金山其他地区新建商品住房，可申请8万元专项购房补贴。

在婚育激励层面，购房补贴成为减轻多子女家庭安居成本的配套工具。四川南充对满足条件的初婚家庭，按贷款额度的1%提供住房消费贷款贴息，享受贴息政策的最高贷款额度为20万元；湖北武汉则延长部分政策实施期限，对二孩、三孩家庭分别发放6万元、12万元补贴。

补贴发放方式上亦有创新。部分城市采取贴息形式，在降低购房者置业成本的同时，减轻地方财政集中支出的压力。以苏州为例，当地对符合条件的人才，按实际已偿还的公积金贷款利息（含组合贷款中公积金贷款利息，不含罚息）的50%予以补贴，自贷款发放次月开始计算，补贴期限12个月，总补贴金额最高不超过5万元。

上海易居房地产研究院副院长严跃进在接受《证券日报》记者采访时表示，今年以来各地出台的购房补贴政策较以往出现明显转变，摆脱了普惠式发放模式，转向面向婚育家庭、各类人才的定制化扶持礼包，补贴工具正朝精细化、系统化方向发展。他同时指出，购房补贴已不再只是简单刺激楼市的短期手段，而是统筹结合地方财政承受能力、人口结构优化、产业人才引进等中长期发展目标，形成配套协同的政策组合。

中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，今年上半年各地楼市政策主要聚焦激活需求、优化供给，涉及优化限制性政策、调整公积金政策、发放购房补贴、支持住房“以旧换新”、盘活存量房屋以及城市更新配套政策等内容。

展望下半年，陈文静预计稳房价将成为政策核心着力点。需求端，住房公积金政策有望进一步优化，更多城市或通过支持住房“以旧换新”、发放购房补贴等方式促进需求释放；供给端，各地仍将延续控增量、规范土地供给的导向，同时加大存量盘活力度，收购存量商品房、存量土地等政策将进一步落实，城市更新配套政策也将持续完善。

来源：品质家园